Što ako kupim zemlju? [zatvoreno]

1. Može li kupac otići pri zatvaranju?
2. Može li kupac otkazati nakon zatvaranja?
3. Što se događa ako kupac odgodi zatvaranje?
4. Može li prodavač natjerati kupca da se zatvori?
5. Može li se kredit odbiti nakon zatvaranja?
6. Koliko kasno možete odustati od kupnje kuće?
7. Može li se kupac predomisliti nakon zatvaranja?
8. Što ne smijete učiniti nakon zatvaranja kuće?
9. Možete li izaći iz zatvaranja kuće?
10. Može li prodavatelj odustati ako zatvaranje kasni?
11. Što može poći po zlu nakon zatvaranja?
12. Koliko dugo možete odgoditi zatvaranje?

Može li kupac otići pri zatvaranju?

Kupac može otići u bilo kojem trenutku prije nego što potpiše sve završne papire iz ugovora o kupnji kuće. U idealnom slučaju, najbolje je da kupac to učini uz nepredviđene troškove jer im to daje priliku da vrate svoj ozbiljan novac i uvelike smanjuje rizik od tužbe.

Može li kupac otkazati nakon zatvaranja?

Federalni zakon daje zajmoprimcima ono što je poznato kao "pravo na raskid ugovora"."To znači da zajmoprimci nakon potpisivanja završnih papira za zajam za stambeni kapital ili refinanciranje imaju tri dana da odustanu od tog ugovora. ... Imate pravo otkazati, poznato i kao pravo raskida, za većinu hipoteka s novcem koji se ne kupuju.

Što se događa ako kupac odgodi zatvaranje?

Ako netko pogriješi, zatvaranje bi moglo biti odgođeno. Ovisno o vašem kupoprodajnom ugovoru i čija je greška kašnjenje, možda ćete morati platiti prodavatelju kaznu za svaki dan koji kasni s zatvaranjem. Prodavač je također mogao odbiti produljenje roka zatvaranja, a cijeli bi posao mogao propasti.

Može li prodavač natjerati kupca da se zatvori?

Kupac može tužiti prodavatelja kako bi prisilio prodavatelja da postupi prema ugovoru. To znači da kupac nekretnine može tužiti prodavatelja kako bi prodavatelja natjerao na zatvaranje. Najveći nedostatak ovog procesa je to što mogu proći mjeseci ili čak godine da se završi prije nego što kupac dobije nekretninu. ... Nekretnini je možda potreban popravak.

Može li se kredit odbiti nakon zatvaranja?

Iako je to rijetko, kratak odgovor je da. Nakon što se smatra da je vaš kredit „jasan za zatvaranje“, vaš će zajmodavac ažurirati vaš kredit i provjeriti vaš status zaposlenja još jednom. ... Čak i ako ste napustili posao radi drugog posla s jednakom plaćom, vaš bi se kredit mogao odbiti ili odgoditi, ovisno o vrsti kredita koji imate.

Koliko kasno možete odustati od kupnje kuće?

Jednostavan odgovor na pitanje je da možete povući ili odbiti ponudu za nekretninu u bilo koje vrijeme do razmjene ugovora. Nakon razmjene ugovora sklopit ćete pravno obvezujući ugovor i na vas će važiti odredbe tog ugovora.

Može li se kupac predomisliti nakon zatvaranja?

Da. Za određene vrste hipoteka, nakon što potpišete dokumente o zatvaranju hipoteke, možda ćete se moći predomisliti. Imate pravo otkazati, poznato i kao pravo raskida, za većinu hipoteka s novcem koji se ne kupuju. ... Refinanciranje i krediti za stambeni kapital primjeri su hipoteka koje se ne kupuju.

Što ne smijete učiniti nakon zatvaranja kuće?

Kako biste izbjegli komplikacije pri zatvaranju kuće, evo popisa stvari koje ne smijete učiniti nakon zatvaranja kuće.

1. Nemojte provjeravati svoje kreditno izvješće. ...
2. Ne otvarajte novi kredit. ...
3. Nemojte zatvarati kreditne račune. ...
4. Nemojte napuštati posao. ...
5. Nemojte dodavati kreditni limit svojih kreditnih kartica. ...
6. Ne dajte nikome zajam.

Možete li izaći iz zatvaranja kuće?

Da bismo bili potpuno jasni, uvijek možete odustati od ugovora o kupoprodaji nekretnine u bilo kojem trenutku prije zatvaranja. Nema šanse da vas prodavač natjera da kupite kuću. Međutim, ako nema valjanog razloga za povlačenje sredstava kako je definirano ugovorom, vjerojatno ćete izgubiti svoj ozbiljni polog.

Može li prodavatelj odustati ako zatvaranje kasni?

Bez obzira na razlog, kada kupac odgodi datum zatvaranja, u većini slučajeva prodavatelj može otkazati prodaju. ... Savjet: Ako kupac propusti datum zatvaranja, a prodavatelj ima unosnu rezervnu ponudu, manje su šanse da će prodavatelj biti spreman odobriti produženje. Procijenite razloge.

Što može poći po zlu nakon zatvaranja?

Jedan od najčešćih problema pri zatvaranju je pogreška u dokumentima. To može biti jednostavno poput pogrešno napisanog imena ili transponirane adrese ili ozbiljno kao netočan iznos posudbe ili stranice koje nedostaju. U svakom slučaju, to može uzrokovati kašnjenje od nekoliko sati ili čak dana.

Koliko dugo možete odgoditi zatvaranje?

Neki ugovori stvaraju manevriranje oko zatvaranja izrazima kao što je "na ili oko" određenog datuma, dok drugi dopuštaju "razumno" produljenje od 10 do 30 dana, ovisno o okolnostima.