Pretvaranje HMO -a u obiteljsku kuću

1. Možete li pretvoriti HMO u stambeni?
2. Trebate li planirati pretvorbu HMO -a?
3. Možete li prenijeti HMO licencu?
4. Što je HMO konverzija?
5. Tko je izuzet od HMO licence?
6. Koji su zahtjevi HMO -a?
7. Koliko spavaćih soba je HMO?
8. Koji su novi propisi HMO -a?
9. Koliko najamnine dobivate za HMO?
10. Koliko traje aplikacija HMO?
11. Trebaju li malim HMO -ima licenca?
12. Može li stanodavac ući u HMO bez najave?

Možete li pretvoriti HMO u stambeni?

Možete učiniti, da, pa prvo i najvažnije prvo što bismo vam savjetovali da učinite je da razgovarate s odjelom za planiranje vašeg lokalnog vijeća o tome žele li da zatražite dozvolu za planiranje kako biste dovršili pretvorbu nekretnine.

Trebate li planirati pretvorbu HMO -a?

Tada ćete morati znati osnove podnošenja zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole za kuće s više zanimanja, poznate kao HMO. ... Brzi odgovor je: ne, često vam ne treba dozvola za planiranje za pretvaranje nekretnine u HMO.

Možete li prenijeti HMO licencu?

Ne možete prenijeti licencu HMO. Ako trebate promijeniti vlasnika licence, morat ćete podnijeti novi zahtjev za licencu i platiti pristojbu.

Što je HMO konverzija?

<< Prethodni članak. Kuća s više namjena - općenito poznata kao HMO - je nekretnina koju iznajmljuju tri ili više stanara koji nisu dio istog domaćinstva (ja.e. obitelj). Mnogi iznajmljivači dopuštaju HMO -ovima jer ih smatraju učinkovitijim načinom vođenja portfelja najma.

Tko je izuzet od HMO licence?

Nekretnine izuzete od licenciranja HMO -a

nekretninu koju koriste dvije osobe koje žive kao dva domaćinstva (dvosobne stambene zgrade) zgrade kojima upravljaju ili kontroliraju tijela javnog sektora (poput policije ili NHS-a), London Hostels Association ili registrirani socijalni stanodavac.

Koji su zahtjevi HMO -a?

Vaša nekretnina definirana je kao velika HMO ako se primjenjuje sve sljedeće: iznajmljuje se za 5 ili više ljudi koji čine više od 1 kućanstva. neki ili svi stanari dijele toalet, kupaonicu ili kuhinju. najmanje 1 stanar plaća stanarinu (ili je poslodavac plaća umjesto njih)

Koliko spavaćih soba je HMO?

Kad gledamo nekretninu HMO -a, uvijek smo u potrazi za kućama između četiri i šest spavaćih soba. Naravno, koliko spavaćih soba trebate tražiti ovisi o vašoj strategiji. Premalo soba i možda nećete moći pokriti svoje troškove, a s previše imanja može biti teško upravljati ili napuniti.

Koji su novi propisi HMO -a?

Nova politika obveznog licenciranja od listopada 2018. primjenjivat će se na HMO -ove u kojima boravi pet ili više ljudi, a koji se sastoje od pojedinaca koji žive u dva ili više zasebnih kućanstava - često, ali ne i isključivo u skupinama odraslih koji žive zajedno - bez obzira na broj katova.

Koliko najamnine dobivate za HMO?

Koliki je prosječni prinos od najma na HMO -u? Prinosi najma HMO -a općenito su mnogo veći od stambenih nekretnina: stanodavci HMO -a izvijestili su da ostvaruju od 9% prinosa najamnine do čak 20%.

Koliko traje aplikacija HMO?

Prijave se obično obrađuju u roku od 8 tjedana pod uvjetom da ste uključili sve relevantne informacije koje nam trebaju. Na prijavnom obrascu nalazi se popis za provjeru onoga što trebate dostaviti. Nepotpune prijave neće se obraditi sve dok ne dobijemo sve potrebne dokumente.

Trebaju li malim HMO -ima licenca?

Neka vijeća zahtijevaju da svi privatni stanodavci dobiju dozvolu. Obratite se lokalnom vijeću da biste saznali treba li vašem stanodavcu dozvolu i je li ju dobio. HMO-i ne moraju imati licencu ako njima upravljaju ili su u vlasništvu stambene zajednice ili zadruge, vijeća, zdravstvene službe ili policije ili vatrogasne službe.

Može li stanodavac ući u HMO bez najave?

Da, jesu. Ako podstanar živi u zajedničkoj kući/HMO -u, stanodavac ima pravo pristupiti zajedničkim prostorima (kuhinja, salon itd.) Kako bi dovršio inspekcije i dovršio radove na održavanju te, na primjer, naplatio stanarinu.