Je li razumno da je izvođač zatražio dvije trećine troškova projekta do vremena početka? [zatvoreno]

1. Koliko moram unaprijed platiti izvođaču?
2. Što ako izvođač radova traži više novca?
3. Kako izvođači određuju cijenu?
4. Je li normalno platiti izvođaču polog?
5. Trebate li platiti izvođaču prije obavljenih radova?
6. Zašto su izvođači tako nepouzdani?
7. Kako ćete znati da vas izvođač otima?
8. Što ne biste trebali reći izvođaču?
9. Koliko trebam označiti građevinski materijal?
10. Kako izračunavate troškove izgradnje?
11. Kako izračunati postotak cijene rada?

Koliko moram unaprijed platiti izvođaču?

Prema Odboru za državne licence izvođača, ne biste trebali unaprijed platiti više od 10 posto procijenjene ugovorene cijene. Pitajte o naknadama. Plaćajte kreditnim sredstvima kad god možete, ali imajte na umu da će neki izvođači naplatiti "naknadu za obradu" radi praktičnosti.

Što ako izvođač radova traži više novca?

Ako izvođač zahtijeva veliku svotu novca prije početka radova, Mozen kaže da biste trebali pitati konkretno koje vrste radova ili materijala ta plaćanja pokrivaju. "Jer kad imaju 50%, a nisu ništa započeli, morate biti oprezni s tim", kaže ona.

Kako izvođači određuju cijenu?

Naknade se izračunavaju na temelju popisa materijala, naknade na rad kooperanata i ukupne cijene cijelog posla. Generalni izvođači svoju naknadu uključuju u sve usluge po jedinstvenoj ukupnoj cijeni. ... Stoga, budite svjesni koliko oni obično naplaćuju svojim klijentima.

Je li normalno platiti izvođaču polog?

Vlasnici kuća trebali bi pristati platiti najviše 10-20 posto ukupnih troškova obnove kao početni depozit ili prvog dana kada radovi počnu.

Trebate li platiti izvođaču prije obavljenih radova?

O: Nije neuobičajeno da izvođači radova zatraže predujam kako bi osigurali vaše mjesto na rasporedu ili unaprijed kupili dio materijala za posao. Tražiti više od polovice unaprijed koštanih projekata velika je crvena zastava. ... Preporučujem da se plaćanja vežu za napredak ostvaren tijekom posla.

Zašto su izvođači tako nepouzdani?

Kupci obično nemaju vještine ili opremu da sami obave sve, a za mnoge poslove postoje pravila o poslu koji moraju obavljati ovlašteni trgovci. Kupci obično nisu dobro educirani o uslugama izvođača i cijenama. Kupci su osjetljivi na cijene, ali su osjetljivi i na vrijeme.

Kako ćete znati da vas izvođač otima?

Evo 20 znakova lošeg izvođača prema profesionalcima:

1. Nemaju dobre kritike. ...
2. Oni se previše obvezuju na posao. ...
3. Nedostaje im potrebno iskustvo. ...
4. Počinju raditi, nestaju, a zatim počinju iznova. ...
5. Njihove stope su značajno niže od ostalih. ...
6. Ne dobivaju prave dozvole. ...
7. Ne vole pisane ugovore.

Što ne biste trebali reći izvođaču?

8 stvari koje nikada ne biste trebali reći izvođaču

• 'Ne žurim' ...
• 'Poznajem izvrsnog krovopokrivača/električara/montažera ormara! ...
• 'Nismo imali pojma da će ovo biti tako skupo' ...
• 'Zašto ne možete raditi tijekom grmljavinskog nevremena/snijega/toplinskog vala? ...
• 'Kupit ću vlastite materijale' ...
• »Danas vam ne mogu platiti. ...
• 'Platit ću unaprijed' ...
• »Ja sam stara škola.

Koliko trebam označiti građevinski materijal?

Za većinu izvođača minimalna marža iznosi 27% s razumnom maržom u rasponu od 40%. Trgovine i preuređivači imaju veće strukture neizravnih i općih troškova vezanih uz prodaju; stoga su njihove marže u rasponu od 70% do čak 100%. Materijali su samo jedan od mnogih izravnih troškova izgradnje.

Kako izračunavate troškove izgradnje?

Približni troškovi različitih materijala za dovršetak izgradnje za 1000 stopa ²

1. Ukupni trošak. = Građevinsko područje × Približna cijena po m². ft. = 1000 × 1000. = 1000000.00 Rs. ...
2. Potrebna količina agregata. = Građevinsko područje × 0.608. = 1000 × 0.608. = 608.00 tona. ...
3. Podovi. = Građevinsko područje × 1.3. = 1000 × 1.3. = 1300.00 m2.

Kako izračunati postotak cijene rada?

Da biste izračunali postotak cijene rada, podijelite trošak rada s bruto prodajom. Pomnožite rezultat sa 100.