Posalaroba
- Koliko su kućni pregledi pouzdani?
- Da li kućni inspektori uvijek pronađu nešto pogrešno?
- Koliko je temeljit kućni pregled?
- Jesu li kućni inspektori pristrani?
- Što su crvene zastavice u kućnom pregledu?
- Koje stvari propadnu na kućnom pregledu?
- Vraćaju li se kućni pregledi savršeni?
- Koji je najveći razlog da vaša ponuda ovisi o stručnoj kućnoj inspekciji?
- Kako pregovarate o popravku kućne inspekcije?
- Trebate li uvijek ići na kućni pregled?
- Premještaju li kućni inspektori stvari?
- Što bi trebala uključivati kućna inspekcija?
Koliko su kućni pregledi pouzdani?
Ne postoji mnogo načina na koji bi se moglo reći koliko bi kućnih pregleda moglo biti netočno. S obzirom da 95% prodaje stanova uključuje inspekciju, mora se napraviti najmanje nekoliko netočnih izvješća o inspekciji kuće svaki dan.
Da li kućni inspektori uvijek pronađu nešto pogrešno?
"Prva stvar koju ljudi moraju shvatiti kada prodaju svoju kuću je da će inspektor uvijek pronaći nešto pogrešno", rekao je David Tamny, vlasnik Profesionalne inspekcije imovine u Columbusu, Ohio. ... Ipak, u najboljem je interesu prodavatelja da dom bude što spremniji prije pregleda.
Koliko je temeljit kućni pregled?
Kućni inspektor će pogledati stvari poput temelja kuće, strukturnih komponenti, krova, HVAC -a, vodovodnih i električnih sustava, a zatim će dostaviti pisani izvještaj o kućnoj inspekciji s rezultatima. Pregled kuće obično traje dva do četiri sata, ali može potrajati i više vremena, ovisno o veličini kuće.
Jesu li kućni inspektori pristrani?
Plaćeni su za uslugu koju pružaju - kućni pregled - i stoga nude nepristrano mišljenje o stanju doma. S agentom za nekretnine ili čak zajmodavcem postotak prodaje uzima se kao dobit, pa je moguće da oni budu pristrani u procjeni.
Što su crvene zastavice u kućnom pregledu?
Potencijalne crvene zastavice koje se mogu pojaviti tijekom pregleda kuće uključuju dokaze o oštećenju vode, strukturnim nedostacima, problemima s vodovodnim ili električnim sustavima, kao i o plijesni i nametnicima. Prisutnost jednog ili više ovih problema mogla bi biti prekid dogovora za neke kupce.
Koje stvari propadnu na kućnom pregledu?
Evo nekoliko najčešćih stvari koje ne uspijevaju obaviti kućni pregled.
- Problem #1: Dotrajalo krovište. ...
- Problem #2: Problemi s odvodnjom. ...
- Problem #3: Neispravan temelj. ...
- Problem #4: Problemi s vodovodom. ...
- Problem #5: Najezde štetočina. ...
- Problem #6: Skrivena plijesan. ...
- Problem #7: Neispravni sustavi grijanja. ...
- Problem#8: Električno ožičenje.
Vraćaju li se kućni pregledi savršeni?
Većina ugovora o nekretninama ima uvjete za kućnu inspekciju, što kupcu omogućuje da pregovara o njihovoj ponudi, zatraži popravke ili u potpunosti odustane od prodaje. ... Realnost je da nijedna kuća nije savršena, a izvještaj o kućnoj inspekciji vratit će se s popisom problema.
Koji je najveći razlog da vaša ponuda ovisi o stručnoj kućnoj inspekciji?
Primarni razlog zašto bi kupac trebao svoju ponudu uvjetovati pregledom kuće jest osigurati da kuća nema većih nedostataka. To je gotovo jamstvo da će kućni inspektor pronaći probleme sa svakim domom.
Kako pregovarate o popravku kućne inspekcije?
7 savjeta: Pregovori o popravcima nakon kućnog pregleda
- Odredite što želite da prodavatelj popravi. ...
- Raspravite koji su popravci najvažniji. ...
- Zatražite ponudu za popravke od glavnog izvođača. ...
- Želite li novac ili popravke? ...
- Shvatite da prodavatelj nije dužan vršiti popravke.
Trebate li uvijek ići na kućni pregled?
Nepredviđena situacija kućne inspekcije omogućuje kupcima da saznaju o većim i manjim problemima s domom prije nego što ga kupe. Mnogi zajmodavci neće ponuditi financiranje kuće bez pregleda. Kućni pregledi mogu otkriti potencijalno opasne po život probleme poput plijesni ili neispravnog ožičenja koji bi mogli uzrokovati značajan požar.
Premještaju li kućni inspektori stvari?
Inspektori se usredotočuju na strukturu i sustave doma - grijanje, ventilaciju, klimatizaciju, elektriku, vodovod - ali ne premještaju namještaj, uređaje ili stvari dalje od osnova poput otvaranja vrata i uklanjanja električne ploče.
Što bi trebala uključivati kućna inspekcija?
Standardno izvješće kućnog inspektora obuhvatit će stanje sustava grijanja kuće; središnji sustav klimatizacije (temperatura dopušta); unutarnji vodovodni sustav; električni sustav; krov, potkrovlje i vidljiva izolacija; zidovi, stropovi, podovi, prozori i vrata; te temelj, podrum i ...
